Für die Finanzierung einzureichende Dokumente
Basisdaten:
- Finanzierungsantrag mit Originalunterschrift aller Darlehensnehmer
- Personalausweiskopien Vorder- und Rückseite
Bonitätsunterlagen:
bei nicht selbständigen:
- die letzten drei Gehaltsbescheinigungen
- den letzten Steuerbescheid
- Ggf. Rentenbescheid
- sonstige Unterlagen wie z. B. Unterhaltsverpflichtungen, Kreditverträge, Immobilienaufstellung
bei bilanzierenden Selbständigen:
- Ggf. Gehaltsabrechnung (Geschäftsführende Gesellschafter/Vorstände)
- Aktuelle BWA (im Original und vom Steuerberater unterschrieben)
- Jahresabschlüsse der letzten drei Jahre (im Original und vom Steuerberater unterschrieben)
- Steuerbescheide
- Sonstige Bonitätsunterlagen (z. B. Kreditverträge, Unterhaltsverpflichtungen, Immobilienaufstellung)
bei nicht bilanzierenden Selbständigen:
- Aktuelle, unterschriebene Umsatzzahlen oder aktuelle BWA
- Einnahmen/Überschussrechnung der letzten drei Jahre
- Steuerbescheide
- Sonstige Bonitätsunterlagen (z. B. Kreditverträge, Unterhaltsverpflichtungen, Immobilienaufstellung)
Eigenkapitalnachweis/Eigenleistung:
- Eigenkapitalnachweise (Kontoauszüge etc.)
- Aufstellung der geplanten Eigenleistung (wenn möglich vom Architekt bestätigt)
Zusatzsicherheiten:
- Aktuellen Rückkaufswert der bestehenden Kapitalversicherung sowie Kopie der Police
- Aktuellen Kontostand bei Bauspar- oder Investmentverträgen
- Bei weiteren Immobilien identisch mit Objektunterlagen Bestandsobjekt
Objektunterlagen:
Kauf/Umschuldung/Kapitalbeschaffung Bestandsobjekt:
- Aktuelle Objektfotos (in Farbe)
- Aufstellung der geplanten Modernisierungsmaßnahmen
- Bauzeichnungen (Grundriss, Ansicht, Schnitt)
- Wohnflächenberechnung
- Berechnung umbauter Raum
- Baubeschreibung
- Kaufvertrag/-entwurf
- Grundbuchauszug (nicht älter als drei Monate)
- Flurkarte
- Ggf. Teilungserklärung
- Wohngebäudeversicherungskopie
- Bei Umschuldung zusätzlich derzeitiger Kreditvertrag mit Restschuldangabe
Bau:
- Bauzeichnung (Grundriss, Ansicht, Schnitt)
- Wohnflächenberechnung
- Berechnung umbauter Raum
- Baubeschreibung
- Ggf. Bauantrag/Baugenehmigung
- Kostenvoranschlag/Werkvertrag/Bauträgerkaufvertrag
- Kaufvertrag/-entwurf Grundstück
- Grundbuchauszug (nicht älter als drei Monate)
- Flurkarte
- Ggf. Teilungserklärung
- Wohngebäudeversicherung